理想の住宅 ー 環境編

こんにちは、草野です。

先日の突然の雨と雷、そして雹まで降り、さらに竜巻まで…

みなさん大丈夫でしたか？

しかも、天気予報によると今日、明日の天気も大荒れになるようです。

こんな突然の雨風の時は、是非草野工務店のオープンハウスに駆け込んで下さいね。



さて、今日は住環境についてお話しします。

周辺環境のチェックポイントのひとつに、買い物施設などの生活利便施設の充実度があります。

物件広告やパンフレットなどには「徒歩5分に大型スーパー」といった形で主な生活利便施設が出ています。

確かに大きなスーパーが近くにあれば、ほとんど日常的な買い物はそこだけで済んでしまう。

もちろんスーパーなどは重要な要素のひとつです。

ただ、近くに大型スーパーや百貨店だけしかない場合は、ちょっと注意が必要です。

もし、その大型店舗が倒産や移転などでなくなってしまったら…？

ちょっと想像してみてください。

日常生活が途端に不便になってしまうと思いませんか？

現に郊外の駅周辺で、そういうケースが最近起きています。

ですから、周辺の生活利便施設をチェックするときは、大型店だけでなく、長く営業しているようなお店や、商店街などの充実度も併せて確認しておいてください。

広告チラシでは「〜商店街マップ」などと多数の店舗が載っているケースもありますが、現地を見ると寂れていることもありますので、先日お話しした「自転車」で是非町探検をしてみて下さいね。

物件見学は自転車で

こんにちは草野です。

いよいよゴールデンウィークですね。

家探しをしている人の中には、ゴールデンウィークにたくさん見に行かれるご予定の方もいるのではないでしょうか？

今日はそんな方へのご提案です。

さて、新居の購入を考えてるご夫婦に中には、検討中に夫婦ゲンカをしてしまうケースも少なくありません。

でも、平日の生活スタイルが違うご主人と奥様の意見が分かれるのは当たり前のことなんです。

ただ、カンカではなく、前向きな話し合いですませることがでいたら、一番いいですよね。

そこで、今度物件の見学をする時は、ご夫婦で自転車で出かけてみてはいかがでしょうか？

物件を決めるのに重要な要素として、住環境がありますが、自転車を使うことで、駅や学校やスーパーまでの距離も分かりますし、公園や商店街など、街並みを肌で感じることができるんですよ。

いいところだけではなく、お子様がいるご家庭では、見通しの悪い交差点や、街灯の少ない道や、歩道のない細い道などを、注意しないと危険な場所のチェックもできますよね。

こんな風に、自転車でゆっくり、車とは違った目線でいろいろなところを見て見てください。

きっと帰ってからのご夫婦の会話も違ってきますよ。

理想の住宅 - 物件絞り込みテクニック

こんにちは、草野です。

今日は、希望条件から物件を効率的に絞り込むテクニックをご紹介しますね。

マイホーム購入を考えたら、不動産のあらゆる記事が目にとまるようになるとおもいますが、その中には「まずは資金計画から」とか「まずは希望条件を整理して優先順位を付ける」と書かれているものが結構ありますよね？

でも、どんな住宅が出ているのか分からないのに、漠然としたイメージだけで条件を整理するのってかなりの至難の業でなないですか？

そこで、私がお推めするのは、『まずはあまり限定せず、いろんな情報に接したほうがいい』ということです。

ここでもポイントです。最近はインターネットを始め、膨大な数の情報が流通しているので、それを根こそぎ集めてしまったら、それころ正しい判断ができなくなってしまいます。

ですから、むやみに数を集めるのではなく、ある一定の期間を決め、その期間は、広告、チラシ、情報誌、インターネットなど、あらゆるメディアからランダムに情報を集めてみてください。

決めた期間に情報を収集したら、次は、曖昧な好き嫌いの判断でいいので情報を選別してみてください。

そして、好きなものの中から、より希望に近いものをさらに選別する。

こうしたプロセスを繰り返すうちに、自然に自分の希望条件、優先順位が浮かび上がってくるんです。

その上で、もう一度希望条件にズバリ合った情報を収集し、そして絞り込む。

これって、一見遠回りに見えるんですが、実はかなりの近道なんですよ。

理想の住宅 − バス便編

住環境の良い物件に重点をおくと、最寄り駅からバス便の物件って結構多いんでうよね。

緑区はとても住みやすいところですが、実はバス便の物件も多いんです。

今日は、バスを利用する時のチェックポイントをお教えしちゃいます。



通勤通学時間帯の時刻表を確認して運行本数をチェックしましょう。

帰宅が遅くなるような人は終バスの時間やタクシーの待機状況もも忘れずにチェックして下さいね。

利用時間帯の車内の混み具合をチェックしましょう。雨の日の混み具合のチェックも忘れずに！

実際に乗ってみて、その時間帯の交通状況やバスの混み具合をチェックするのが一番確実ですよ。

帰宅が遅くなりがちな人は、終バスの時間もわ

場合によってタクシーで帰る必要があることもある。


そして、忘れちゃいけないのが、自転車で行ける距離かどうかです。

自転車の場合、距離だけではなく、坂などがあるかなどの道路状況のチェックもしてくださいね。

それから、自転車置き場の空き状況は料金のチェックも忘れずに！

理想の住宅 − キッチン編

こんにちは、草野です。

今日は家選び、家造りのコツのキッチン編をお話しますね。

キッチンの重要３大要素は


・レイアウト


・動線


・広さ



キッチンの良し悪しはこの３つの組合せで決まります。（と僕は思っています）


まずはレイアウトです。

これは、多い時で１日に３食以上料理をすると考えると、一番重要な要素と言えると思います。

システムキッチンの進化によってキッチンの使い勝手は昔とは比べものになりませんが、シンクやレンジの位置や、食器棚や冷蔵庫の配置にをどのようにするかって結構重要なんですよ。



次に動線です。

これも朝や夕食時の忙しい時間帯に、ご自分がどのようなことをしているかをよーく思い返してみてくださいね。

その時間帯はキッチンだけではなく、キッチンを中心にさまざまな場所に移動していないですか？

２ＷＡＹ、３ＷＡＹのキッチンは、そういった意味では理想ですよね。

もちろん、そんな物件ばかりではありませんが、その場合でも、忙しい時間帯のご自分の行動範囲内を最短距離で行き来出来るキッチンであれば、毎日に家事は格段に楽になるはずですよ。



そして最後に広さです。

家具がなにも入ってない状態で物件を見ると、とても広く、今の家より格段に住みやすいと感じるはずです。

シュールームや住宅展示場のようなところなどは、家具やキッチン用品なども配置されているので、使っているイメージが沸き、より一層使いやすいキッチンに感じますよね。

また、ＬＤＫのように、リビング、ダイニング、キッチンが繋がっているつくりの場合、どうしてもリビングダイニング部分の広さに目が行きがちですが、キッチンの広さも必ず確認してください。

今キッチンで使っている物や、将来のことも考えて、キッチンにあるべき物が全て収まる広さがあるか？

また、それを踏まえて調理スペースが十分確保できるか？

更に、家族と一緒に調理できるスペースがあるか？

キッチンを見る時は、このようなことを頭に置き、色々なことをシュミレーションしてみて下さい。



さて、重要な３大要を挙げてみましたが、この要素を全て完璧に満たすキッチンにめぐり逢えたら、それは素晴らしいと思います。（僕が住みたいくらいです）

でも、全て兼ね備えていなくてもいいと思います。

家というのは、住む人によって良し悪しが決まると思うんです。

『このキッチンとならうまく付き合って行ける！』

と思う物件に出会ったら、使い勝手の悪い部分は、ちょっとキッチンに合わせてあげると良い付き合いができると思いますよ。